Đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không? – Thủ tục [A-Z]

Đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không? Nhiều người dân hiện nay vẫn còn chưa hiểu rõ về những quy định của đất nông nghiệp nói chung và đất trồng lúa nước nói riêng. Nhà nước đã có quy định cụ thể về giấy phép và thủ tục chuyển đổi hình thức đất nông nghiệp. Để tránh bị nhầm lẫn, trong bài viết sau đây, Tổng Đài Tư Vấn sẽ cung cấp những thông tin cơ bản nhất và giải đáp mọi vướng mắc xoay quanh đất trồng lúa. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên vui lòng liên hệ đến đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ nhanh chóng nhất.

Đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không?

 

 

>> Giải đáp chi tiết về điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, gọi ngay 1900.6174

Trả lời:

Chào anh Nam, cảm ơn anh đã liên hệ và gửi câu hỏi đến cho Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Theo Điều 3 Nghị định 35/2015/NĐ-CP, đất trồng lúa là một loại hình đất thích hợp cho việc trồng và sản xuất các loại cây lúa nước, bao gồm:

– Đất chuyên trồng lúa nước là đất trồng được hai vụ lúa nước trở lên trong năm.

– Đất trồng lúa khác bao gồm:

   + Đất trồng lúa nước còn lại là đất chỉ phù hợp trồng được một vụ lúa nước trong năm

   + Đất trồng lúa nương.

Căn cứ theo mục đích sử dụng, nhóm đất nông nghiệp bao gồm rất nhiều loại khác nhau, cụ thể gồm có:

Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

+ Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

+ Đất trồng cây lâu năm;

+ Đất rừng sản xuất;

+ Đất rừng phòng hộ;

+ Đất rừng đặc dụng;

Đất trồng cây lâu năm là loại đất được sử dụng với mục đích trồng các loại cây lâu năm. Các loại cây lâu năm được hiểu là các loại cây được gieo trồng một lần nhưng chúng có thời gian sinh trưởng, phát triển và thu hoạch trong nhiều năm. Một số các loại cây trồng được coi là cây trồng lâu năm có thể liệt kê đến như:

– Cây trồng lâu năm để lấy bóng mát hoặc làm cây cảnh: Cây bạch đàn, xà cừ, keo, trầm hương, cây si,…;

– Cây dược liệu: Cây long não, cây hồi, cây quế,…;

– Cây ăn quả: Cây cam, cây mít, cây dừa, cây chôm chôm, cây táo, cây ổi,…;

– Cây công nghiệp: Cây chè, cây ca cao, cây hồ tiêu, cây cao su…;

Với trường hợp của anh Nam, dựa trên các căn cứ theo quy định trên thì cây lâu năm như gia đình anh Nam dự tính gồm có sầu riêng, chôm chôm, vú sữa không được nằm trong danh mục được cho phép trồng trên đất lúa. Vì vậy để có thể trồng cây lâu năm thì cần chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm.

Trên đây là giải đáp của luật sư cho câu hỏi đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không. Nếu bạn chưa hiểu rõ hay có bất kỳ khó khăn, vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ tư vấn luật đất đai nhanh chóng.

Đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không? Điều kiện chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm

 

>> Giải đáp miễn phí về thẩm quyền chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, gọi ngay 1900.6174

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 13 Nghị định 94/2019/NĐ-CP quy định về các điều kiện để chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa như sau:

– Phù hợp với kế hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng của cấp có thẩm quyền phê duyệt

– Không làm mất đi các điều kiện để trồng lúa trở lại, không gây ô nhiễm, thoái hóa đất, không làm biến dạng mặt bằng, không làm hư hỏng công trình giao thông, thủy lợi phục vụ trồng lúa

– Trong trường hợp chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản thì chỉ được sử dụng tối đa 20% diện tích đất trồng lúa để hạ thấp mặt bằng phù hợp với độ sâu không quá 1,2m so với mặt ruộng để nuôi trồng thủy sản, khi cần thiết phải phục hồi lại được mặt bằng để trồng lúa trở lại.

Như vậy, theo các quy định tại Khoản 1 Điều 13 Nghị định 94/2019/NĐ-CP thì trường hợp bạn muốn chuyển đổi đất lúa sang đất trồng cây lâu năm thì phải tuân thủ theo các điều kiện chuyển đổi đã được nêu trên. Nếu không sẽ phải chịu mức phạt của cơ quan hành chính cho việc sử dụng sai mục đích đất. 

Hy vọng với những thông tin được cung cấp trên đây đã giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không và các điều kiện chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm. Mọi vướng mắc của bạn về các điều kiện này xin vui lòng liên hệ tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ giải đáp nhanh chóng từ luật sư.

Đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không? Chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm có cần xin phép cơ quan Nhà nước không?

 

 

>> Hướng dẫn chi tiết thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm từ A-Z, liên hệ ngay 1900.6174

Trả lời:

Xin chào anh Khôi, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho Tổng đài tư vấn. Đối với câu hỏi đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không và thẩm quyền chuyển đổi đất lúa sang đất trồng cây lâu năm, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Các quy định của pháp luật hiện nay đã cho phép người sử dụng đất được quyền chuyển mục đích sử dụng đất khi có nhu cầu. Nhưng việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân theo quy định tại Điều 57 Luật Đất Đai 2013, được chia thành hai trường hợp sau:

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất cần phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

+ Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không cần phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, bao gồm:

+ Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;

Không chỉ dựa theo căn cứ pháp luật quy định mà còn phải xem xét kế hoạch quy hoạch đất tại địa phương nơi phần đất bạn muốn chuyển đổi quyền sử dụng đất. Nếu loại đất sau chuyển đổi phù hợp với định hướng theo quy hoạch tại địa phương thì thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ được tiến hành. Vậy nên, để chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, bạn nên xem xét đất nằm ở danh mục và lựa chọn phương án chuyển đổi phù hợp nhất.

Dựa theo những quy định trên, ta có thể thấy được đất trồng cây lâu năm (ở đây là cây cao su) có thể chuyển đổi sang thành đất trồng cây hàng năm (ở đây là hoa cúc, hoa hồng, hoa đồng tiền,…) mà không cần xin phép Nhà nước. Nhưng với hình thức chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm phải xin phép cơ quan Nhà nước. Sau đó ta làm đơn xin phép chuyển đổi có mục đích phù hợp và hướng chuyển đổi phù hợp nộp lên UBND cấp xã, huyện, tỉnh nơi quản lý phần đất.

Trên đây là tư vấn của luật sư về vấn đề đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không và thẩm quyền chuyển đổi đất lúa sang đất trồng cây lâu năm. Nếu bạn chưa hiểu rõ hay cần được hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ tư vấn miễn phí và nhanh chóng nhất.

Thẩm quyền cho phép trồng cây lâu năm trên đất trồng lúa

 

>> Tư vấn miễn phí các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất bắt buộc phải xin phép, gọi ngay 1900.6174

Để xác định được thẩm quyền cho phép chuyển đổi đất trồng lúa sang thành đất trồng cây lâu năm ta căn cứ theo Khoản 1, Khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

“Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;”

Dựa theo quy định trên ta có thể thấy thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất được chia ra 2 cấp bậc:

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Kèm theo trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.

Với những thông tin trên đây, hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa. Nếu bạn vẫn chưa hiểu rõ về thẩm quyền của các cơ quan nhà nước trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đừng ngần ngại nhấc máy và liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng, chính xác từ luật sư.

Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm

 

 

>> Giải đáp chi tiết về thời hạn giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, gọi ngay 1900.6174

Trả lời:

Xin chào anh Nam, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho Tổng đài tư vấn. Với thắc mắc của anh liên quan đến việc đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không và thủ tục chuyển đổi đất lúa sang đất trồng cây lâu năm, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Theo quy định của pháp luật, đất trồng lúa có thể được sử dụng để trồng cây lâu năm nhưng phải đảm bảo được quyền sử dụng đất của người sử dụng đất (NSĐ) và tuân thủ các quy định về quản lý sử dụng đất.

Với thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm sẽ có trình tự thực hiện và thời gian giải quyết như sau:

Chuẩn bị hồ sơ

 

>> Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174

Theo Khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:

+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trình tự thực hiện

 

>> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất lúa sang đất trồng cây lâu năm từ A-Z MIỄN PHÍ, gọi ngay 1900.6174

Bước 1. Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân nộp 01 bộ hồ sơ tại phòng Tài Nguyên và Môi trường.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện những công việc sau:

+ Thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

+ Trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Bước 4. Trả kết quả

Thời gian giải quyết

 

>> Bị chậm thời hạn giải quyết hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm phải làm sao? Gọi ngay 1900.6174

Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, ngày nghỉ theo quy định.

Trên đây là giải đáp của luật sư cho câu hỏi đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không và hướng dẫn chi tiết thủ tục chuyển đổi đất lúa sang đất trồng cây lâu năm. Trong quá trình thực hiện thủ tục này, nếu bạn gặp phải bất kỳ khó khăn, vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ kỹ càng và tận tình nhất.

Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm có phải nộp tiền sử dụng đất không?

 

 

>> Giải đáp thắc mắc về các vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất hiện nay hãy gọi ngay Tổng Đài Tư Vấn 1900.6174

Trả lời:

Xin chào anh Minh, Tổng đài tư vấn đã nhận được câu hỏi của anh. Về tiền sử dụng đất khi chuyển đổi đất lúa sang đất trồng cây lâu năm, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất chỉ quy định những cá nhân, hộ gia đình có mục đích chuyển đổi các loại đất (đất vườn, ao; đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp) sang đất ở mới phải nộp tiền sử dụng đất.

Từ quy định trên ta có thể thấy trường hợp chuyển đất lúa sang đất trồng cây lâu năm không thuộc trong phạm vi quy định phải nộp tiền sử dụng đất của pháp luật. Vậy nên, với 1500m² đất của anh Minh chuyển đổi từ mô hình trồng lúa sang trồng cây cao su thì chỉ cần nộp hồ sơ đổi mục đích sử dụng đất lên UBND cấp huyện và hoàn toàn không phải nộp tiền sử dụng đất. 

Hy vọng với những chia sẻ trên đã giúp anh tháo gỡ được vướng mắc của mình. Mọi vướng mắc của bạn liên quan đến việc chuyển đổi đất lúa sang đất trồng cây lâu năm, liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng, chính xác từ luật sư.

Đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không? Tự ý trồng cây lâu năm trên đất trồng lúa có bị phạt không?

 

 

>> Giải đáp chi tiết mức xử phạt trường hợp tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, gọi ngay 1900.6174

Trả lời:

Xin chào anh Năm, cảm ơn anh đã gửi câu hỏi đến cho Tổng đài tư vấn. Với thắc mắc đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không và việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất có bị phạt không, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Theo quy định, đất trồng lúa được sử dụng cho mục đích trồng lúa và các loại cây lương thực khác có thời gian trồng từ 1-3 năm. Tuy nhiên, nếu có nhu cầu trồng cây lâu năm trên đất trồng lúa, người sử dụng đất cần phải xin cấp phép sử dụng đất và phải đáp ứng các điều kiện về bảo vệ môi trường, bảo vệ tài nguyên đất đai và các quy định khác của pháp luật Việt Nam.

Ngoài ra, theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất nhà nước cho mục đích sản xuất, kinh doanh, đất trồng lúa cũng được sử dụng cho mục đích trồng cây lâu năm trong một số trường hợp cụ thể, nhưng phải được cơ quan quản lý đất đai xác nhận và cấp phép sử dụng đất.

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 9. Sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định tại các điểm a và d khoản 1 Điều 57 của Luật đất đai

Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng (trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP) thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;

c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta;

d) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.”

Theo quy định trên thì việc tự ý trồng cây lâu năm lên đất trồng lúa thuộc hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trái phép. Dựa theo diện tích vi phạm mà có mức phạt tương ứng khác nhau. Với diện tích là 2.000m² của anh Năm đã đề cập thì mức phạt sẽ rơi vào Điểm a Điều 1 Khoản 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP “Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta”. Với mức phạt cao như vậy, ta nên thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích trước khi tiến hành trồng cây lâu năm lên đất trồng lúa để tránh vi phạm theo quy định của Nhà nước.

Với những chia sẻ ở trên mong rằng bạn đã hiểu được phần nào về mức xử phạt khi tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa. Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào liên quan, hãy liên hệ ngay tới hotline 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ giải đáp nhanh chóng nhất từ luật sư của chúng tôi. 

Trên đây là giải đáp của luật sư cho câu hỏi đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không? Nếu anh, chị còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!

Bài viết trên là toàn bộ giải đáp của Tổng đài tư vấn về vấn đề đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không. Hy vọng thông qua những chia sẻ của chúng tôi đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy định, thông tin cũng như hồ sơ, thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu ănm. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến vấn đề này cần chúng tôi giải đáp, hãy nhấc máy gọi đến đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ miễn phí.

Liên hệ chúng tôi

 

✅ Dịch vụ luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp