Cấp sổ đỏ lần đầu mất bao nhiêu tiền? Giải đáp chi tiết nhất

Cấp sổ đỏ lần đầu mất bao nhiêu tiền? Hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu như thế nào? Lệ phí cấp giấy chứng nhận và các loại phí khác là bao nhiêu? Trong bài viết này, Tổng Đài Tư Vấn sẽ giải đáp những thắc mắc xoay quanh vấn đề pháp lý xoay quanh. Nếu trong quá trình tìm hiểu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ qua hotline:1900.6174 để được tư vấn miễn phí.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về cấp sổ đỏ lần đầu mất bao nhiêu tiền? Gọi ngay: 1900.6174

Chào anh Minh, cảm ơn anh Minh đã tin tưởng đặt câu hỏi về vấn đề này cho dịch vụ Tổng Đài Tư Vấn hỗ trợ. Sau đây là câu trả lời về vấn đề trên của anh:

Cấp sổ đỏ lần đầu được hiểu là như thế nào?

Sổ đỏ hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đây là chứng thư pháp lý nhằm để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Người mà được cấp sổ đỏ là người được Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp với mảnh đất đó và thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được hiểu là thủ tục mà người sử dụng đất cần phải thực hiện để được Nhà nước cấp sổ đỏ cho thửa đất mà mình đang sử dụng và thửa đất đó từ trước đến nay khi chưa được cấp sổ đỏ lần nào.

>>>Chuyên viên tư vấn Cấp sổ đỏ lần đầu được hiểu là như thế nào? liên hệ ngay 1900.6174

Cấp sổ đỏ lần đầu mất bao nhiêu tiền?

Khi anh Minh thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu tiên, thì các lệ phí mà anh Minh phải chi trả đó là:

Lệ phí trước bạ.

Theo Điều 3 của nghị định 45/2011/NĐ-CP có quy định người nộp lệ phí trước bạ như sau:

Tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) mà có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ nêu tại Điều 2 của nghị định này, thì phải nộp lệ phí trước bạ khi mà đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trứ các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ

Cụ  thể theo quy định tại Điều 5, Điều 6 và Điều 7 của nghị định 45/2011/NĐ-CP có quy định về mức thu lệ phí trước bạ nhà đất bằng 0,5% *giá tính lệ phí trước bạ là giá mà do Ủy ban nhân dân của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.

>>>Lệ phí trước bạ cấp sổ lần đầu là bao nhiêu? liên hệ ngay 1900.6174

Tiền sử dụng đất.

Vì anh Minh không nêu rõ mảnh đất đó anh đã sử dụng từ bao giờ nên Tổng Đài Tư Vấn chia làm 2 trường hợp:

Đối với đất sử dụng từ trước 15/10/1993:

Căn cứ Điều 6 của nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất thì trong trường hợp này sẽ bị thu tiền khi cấp sổ đỏ lần đầu. Trường hợp đất mà anh có nhà ở thì sẽ  không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở; đối với diện tích đất ở mà vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu như có) thì cần phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại thời điểm mà có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

>>>Xem thêm: Lối đi chung có được cấp sổ đỏ không? Giải đáp chi tiết nhất

Đối với đất sử dụng sau thời điểm 17/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004

Căn cứ Điều 7 của nghị định số 45/2014/NĐ-CP có quy định về thu tiền sử dụng đất thì trong trường hợp này thì khi được cấp sổ đỏ lần đầu thì thu tiền sử dụng đất. Trường hợp anh Minh đang sử dụng đất có nhà ở thì cần phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất;

Còn đối với diện tích đất ở mà vượt hạn mức (nếu như có) thì cần phải nộp bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại thời điểm mà có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

>>>Tiền sử dụng đất  cấp sổ lần đầu là bao nhiêu? liên hệ ngay 1900.6174

Lệ phí cấp giấy chứng nhận và các loại phí khác.

Theo thông tư 02/2014/TT-BTC thì anh Minh cũng cần nộp các loại phí khác sau: Khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, thì ngoài các khoản chi phí nói trên anh Minh sẽ  còn phải nộp những khoản chi phí như:

Phí đo đạc, lệ phí địa chính, phí thẩm định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phí in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…sẽ do Ủy ban nhân dân của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định trên phạm vi tỉnh anh Minh đang sống. Thông thường thì các khoản chi phí này thường sẽ không quá nhiều.

>>>Lệ phí cấp giấy chứng nhận và các loại phí khác cấp sổ lần đầu là bao nhiêu? liên hệ ngay 1900.6174

Hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu.

Hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu.

Điều mà anh Minh cần thực hiện để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tiên thì anh Minh cần chuẩn bị một bộ hồ sơ với đầy đủ những loại giấy tờ theo quy định tại khoản 1 điều 88 của thông tư 24/ 2014/TT-BTNMT:

Đơn đăng ký về cấp giấy chứng nhận (theo mẫu có sẵn);

Những chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai tài sản gắn liền với đất (nếu như có)

>>> Xem thêm: Giấy chứng nhận đầu tư là gì? Cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận

Nếu anh Minh có nhu cầu đăng ký về quyền sử dụng đất hoặc quyền về sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cả 2 quyền sở hữu đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì anh cần chuẩn bị các giấy tờ đẻ chứng minh theo từng trường hợp cụ thể. Trường hợp mà đăng ký quyền sử dụng đất thì anh phải nộp các giấy tờ theo quy định Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP

>>>Chuyên viên tư vấn Hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu gồm những gì? liên hệ ngay 1900.6174

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

Bước 1:  Anh Minh cần chuẩn bị hồ sơ và nộp lại cơ quan có thẩm quyền.

Bước 2: Sau khi nộp hồ sơ đăng ký thì cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ làm sổ đỏ

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn anh Minh bổ sung trong thời hạn 3 ngày làm việc. Còn nếu như hồ sơ đầy đủ thì người tiếp nhận hồ sơ sẽ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận viết và đưa phiếu tiếp nhận hồ sơ cho anh Minh (trong đó có ghi ngày hẹn trả kết quả)

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền giải quyết yêu cầu. 

Sau khi nhận được thông báo của Chi cục thuế thì anh Minh sẽ có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như là: Lệ phí giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu như có).

Bước 4: Nhận kết quả. 

Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao giấy chứng nhận cho anh Minh hoặc gửi giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân  của xã, phường nơi anh Minh đang sống sẽ cấp để trao cho gia đình anh nộp hồ sơ tại cấp xã 

>>>Luật sư tư vấn miễn phí Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, liên hệ ngay 1900.6174

Trên đây là tư vấn của Luật sư Tổng Đài Tư Vấn về các nội dung mà liên quan đến cấp sổ đỏ lần đầu mất bao nhiêu tiền.Trường hợp nếu mà quý bạn đọc cần sự tư vấn hỗ trợ giải đáp pháp lý pháp luật thì quý bạn có thể liên hệ với số điện thoại hotline 1900.6174 sẽ được hỗ trợ  tư vấn cho bạn nhé.