Tách sổ đỏ đồng sở hữu như thế nào? Thủ tục pháp lý ra sao?

Tách sổ đỏ đồng sở hữu bao gồm những gì? Và thủ tục tách sổ đỏ được thực hiện ra sao cũng gây ra những vướng mắc nhất định cho người dân. Luật sư của Tổng Đài Tư Vấn xin mời quý  bạn đọc cùng tham khảo bài viết pháp lý dưới đây để hiểu rõ hơn về thủ tục trên. Nếu các bạn có nhu cầu kết nối trực tiếp với Luật sư, hãy gọi đến số hotline 1900.6174 để được hỗ trợ tư vấn kịp thời nhất!

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về tách sổ đỏ đồng sở hữu? Gọi ngay: 1900.6174

Có được tách sổ đỏ đồng sở hữu không?

 

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về tách sổ đỏ đồng sở hữu? Gọi ngay: 1900.6174

Phần trả lời của Luật sư:

Xin chào anh Phước! Cảm ơn anh đã sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai của Tổng Đài Tư Vấn! Với thắc mắc của anh đặt ra, Luật sư đã tiến hành nghiên cứu, xem xét và xin đưa ra lời giải đáp chi tiết ngay sau đây:

Về cách hiểu, sổ đỏ đồng sở hữu sẽ được cấp cho nhiều người có cùng chung quyền sử dụng đất, hoặc có chung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Những người thuộc đồng sở hữu quyền sử dụng đất thông thường có mối quan hệ về hôn nhân, nuôi dưỡng, huyết thống với nhau hoặc không. Theo đó, người sử dụng đất hoàn toàn có quyền thực hiện việc tách sổ riêng đối với đất thuộc đồng sở hữu.

Tuy nhiên, khi muốn tách thửa để đứng tên riêng trong sổ đỏ, thì trước hết cần đáp ứng điều kiện đó là có sự đồng ý của những người là đồng sở hữu. Có thể thấy rằng, việc tách sổ đỏ chung thành sổ riêng cho một đồng sở hữu quyền sử dụng đất cần phải tuân theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, người có nhu cầu muốn tách thửa cần phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất được tách trên thực tế. Ngoài ra, việc tách thửa đất cần phải đáp ứng những điều kiện về quy hoạch và diện tích đất tối thiểu được tách thửa tại địa phương.

Như vậy, đối với trường hợp của anh Phước, thì anh hoàn toàn có thể xin tách sổ đỏ đồng sở hữu để được cấp sổ riêng cho phần diện tích đất thuộc sở hữu của riêng mình. Và điều kiện tiên quyết cần phải đáp ứng trong trường hợp này đó là phải có sự đồng ý của các thành viên trong gia đình hiện đang là đồng sở hữu đối với mảnh đất vườn.

Bởi do đây là khối tài sản chung nên việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt cần có sự chấp thuận và nhất trí của tất cả các đồng sở hữu.

Trong trường hợp anh Phước và các bạn đọc còn có bất kỳ câu hỏi nào khác liên quan đến vấn đề có được tách sổ đỏ đồng sở hữu theo quy định mới nhất hiện nay, vui lòng nhấc máy gọi đến đường dây nóng 1900.6174 để có được câu trả lời đầy đủ và chính xác nhất từ các Luật sư! 

>>> Điều kiện để tách sổ đỏ khi đồng sở hữu là gì? Liên hệ ngay: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí

Điều kiện tách sổ đỏ đồng sở hữu

 

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về tách sổ đỏ khi đồng sở hữu? Gọi ngay: 1900.6174

Phần trả lời của Luật sư:

Chào chị Lê! Chúng tôi xin cảm ơn chị đã quan tâm và để lại câu hỏi cần được giải đáp cho Tổng Đài Tư Vấn! Với vướng mắc vừa nêu, Luật sư xin đưa ra phần giải đáp chi tiết ngay dưới đây:

Căn cứ theo quy định hiện hành, trường hợp một trong các đồng sở hữu quyền sử dụng đất muốn thực hiện việc tách thửa thì cần đáp ứng các điều kiện chung và các điều kiện cụ thể được ghi nhận tại Luật Đất đai 2013, sửa đổi, bổ sung 2018, Bộ luật Dân sự 2015 cùng những văn bản pháp luật khác có liên quan.

Về điều kiện chung để tách sổ đỏ đồng sở hữu, Luật Đất đai 2013, sửa đổi, bổ sung 2018 quy định đất được tách thửa cần phải đáp ứng những yêu cầu sau đây:

Thứ nhất, đất được tách thửa cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ), trừ những trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai năm 2013, sửa đổi, bổ sung 2018.

Thứ hai, đất không thuộc diện có tranh chấp phát sinh trên thực tế.

Thứ ba, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án theo quy định.

Thứ tư, đất được tách thửa vẫn nằm trong thời hạn sử dụng đất mà pháp luật đất đai quy định.

Bên cạnh đó, Bộ luật Dân sự 2015, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung 2020 và Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, sửa đổi, bổ sung 2021 còn đưa ra thêm các điều kiện riêng để tách sổ đỏ đồng sở hữu, cụ thể như sau:

Thứ nhất, việc tách sổ đỏ đồng sở hữu cần được sự đồng ý của tất cả các thành viên là đồng sở hữu có tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, đất có đồng sở hữu được xem là tài sản chung hợp nhất theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.

Do đó, việc sử dụng, quản lý hay định đoạt loại tài sản này cần phải có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu. Hình thức biểu hiện của sự đồng ý cần được thể hiện thông qua hành vi, hoặc văn bản đồng ý theo quy định của pháp luật dân sự.

Ngoài ra, ở khoản 2 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung 2020 nêu rõ hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu chung, thì cần phải được tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, cần đáp ứng về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa. Căn cứ theo quy định tại Điều 143 và Điều 144 Luật Đất đai 2013, sửa đổi, bổ sung 2018, việc tách thửa đất sẽ cần phải căn cứ vào các điều kiện nhất định, trong đó có điều kiện về diện tích tối thiểu được tách thửa do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với điều kiện cụ thể tại địa phương.

Theo thông tin mà chị Lê cung cấp, chị có ý định tách thửa mảnh đất do vợ chồng chị đồng sở hữu để có thể thuận tiện trong việc chuyển nhượng cho người khác. Đối chiếu theo quy định trên, thì chị hoàn toàn có thể thực hiện việc tách thửa để được cấp sổ cho riêng mình.

Để thực hiện được việc này thì trước hết cần phải có sự đồng ý của chồng chị (đồng sở hữu) cũng như cấn đáp ứng những điều kiện có liên quan mà chúng tôi đã đề cập ở trên (ví dụ như đất cần có Giấy chứng nhận, không thuộc diện tranh chấp, vẫn còn thời hạn sử dụng và đáp ứng mức diện tích tối thiểu để được tách thửa…). 

 Như vậy, Luật sư đã vừa liệt kê một cách chi tiết, chính xác về những điều kiện để tách sổ đỏ đồng sở hữu theo quy định pháp luật hiện hành. Nếu còn gặp phải những vấn đề nào khác cần được tư vấn, quý bạn đọc vui lòng nhấc điện thoại gọi đến Tổng Đài Tư Vấn qua số hotline 1900.6174 để được hỗ trợ giải đáp tận tình nhất!

>>> Điều kiện để tách sổ đỏ khi đồng sở hữu là gì? Liên hệ ngay: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí

Tách sổ đỏ đồng sở hữu như thế nào?

 

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về tách sổ đỏ khi đồng sở hữu? Gọi ngay: 1900.6174

Phần trả lời của Luật sư:

Chào anh Dương! Cảm ơn anh đã quan tâm và tin tưởng sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai của Tổng Đài Tư Vấn! Với thắc mắc mà anh đặt ra, Luật sư xin đưa ra lời tư vấn cụ thể ngay dưới đây:

 Mẫu đơn đề nghị tách sổ đỏ đồng sở hữu

Dưới đây là Mẫu đơn đề nghị tách sổ đỏ đồng sở hữu mới nhất năm 2023 mà Tổng Đài Tư Vấn xin cung cấp để anh Dương và các bạn đọc có thể tham khảo:

 

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc	Mẫu số 09/ĐK
ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT	PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ    Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình. Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số:…….Quyển…. Ngày…… / …… / …….… Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ, tên)
Kính gửi: …………………………………………………………..
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất   1.1. Tên (viết chữ in hoa): …………………………………………………………………………………………….. …………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………   1.2. Địa chỉ:……………..………………………………………………………………………
2. Giấy chứng nhận đã cấp   2.1. Số vào sổ cấp GCN:……….………;  2.2. Số phát hành GCN:…………..………………;    2.3. Ngày cấp GCN … / … / ………….;
3. Nội dung biến động về: …………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
3.1. Nội dung trên GCN trước khi biến động:  .………………………………………; …………………………………………; …………………………………………; …………………………………………; …………………………………………; …………………………………………;	3.2. Nội dung sau khi biến động:  ….…………………………………….; ……………………………….….…….; ………………………….……….…….; ………………………….……….……;………………………….……….……;………………………….……….……;
4. Lý do biến động ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động  ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
6. Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có:      – Giấy chứng nhận đã cấp; ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Tôi       ⬜ có nhu cầu cấp GCN mới             ⬜  không có nhu cầu cấp GCN mới 

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật. 

 

.…,ngày….tháng….năm….                                                                        Người viết đơn        (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

 

II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ (Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng và đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản vào Giấy chứng nhận đã cấp)
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………
Ngày……. tháng…… năm …… Công chức địa chính  (Ký, ghi rõ họ tên)	Ngày……. tháng…… năm …… TM. Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu)
III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Ngày……. tháng…… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)	Ngày……. tháng…… năm …… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu)
IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG                                                     (Chỉ ghi ý kiến đối với trường hợp gia hạn sử dụng đất)
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Ngày……. tháng…… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)	Ngày……. tháng…… năm …… Thủ trưởng cơ quan (Ký tên, đóng dấu)

 

Khi sử dụng mẫu đơn đề nghị tách sổ đỏ đồng sở hữu, thì anh Dương và các bạn cũng cần lưu ý thêm một số vấn đề dưới đây để thuận tiện hơn trong quá trình kê khai những thông tin vào đơn trên:

Thứ nhất, cần kê khai đúng tên và địa chỉ trong Giấy chứng nhận đã cấp, nếu có thay đổi tên thì điền cả thông tin trước và sau khi thay đổi, và nộp các giấy tờ chứng minh cho sự thay đổi.

Thứ hai, nếu việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê lại, cho thuê, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất của một bên vợ hoặc chồng thành của chung của vợ và chồng; trường hợp có xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số giấy chứng minh nhân dân, số căn cước công dân, địa chỉ vào Giấy chứng nhận thì không kê khai, và không xác nhận các thông tin tại điểm 5 mục I, II, III và IV của mẫu đơn này.

Thứ ba, nếu việc xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận, thì không tiến hành kê khai, không xác nhận các thông tin tại điểm 5 mục I, II và IV của mẫu đơn này.

Trong quá trình điền thông tin vào mẫu đơn đề nghị tách sổ đỏ đồng sở hữu, nếu anh Dương và quý bạn đọc còn có bất kỳ vướng mắc nào, vui lòng gọi đến đường dây nóng 1900.6174 để được giải đáp và hướng dẫn kịp thời nhất!

>>> Hướng dẫn viết mẫu đơn đề nghị tách sổ đỏ khi đồng sở hữu. Gọi ngay: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí

Hồ sơ xin tách sổ đỏ đồng sở hữu gồm những giấy tờ gì?

Để thực hiện yêu cầu xin tách sổ đỏ đồng sở hữu để được cấp sổ riêng cho phần diện tích đất mà mình sở hữu, thì anh Dương cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau đây để hoàn thiện hồ sơ thực hiện thủ tục pháp lý trên:

Thứ nhất, đơn đề nghị tách thửa (tách sổ đỏ đồng sở hữu) theo mẫu số 09/ĐK mà Luật sư đã cung cấp ở bên trên;

Thứ hai, bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;

Thứ ba, hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm đồng sở hữu chung đối với đất cũng như tài sản gắn liền với đất;

Thứ tư, các loại giấy tờ khác có liên quan để phục vụ cho quá trình xin tách sổ đỏ đồng sở hữu.

Nếu anh Dương và quý bạn đọc cần được Luật sư hỗ trợ trong quá trình chuẩn bị các loại giấy tờ để hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị xin tách sổ đỏ khi đồng sở hữu, đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp với Luật sư qua số điện thoại 1900.6174 để được tư vấn pháp luật đất đai miễn phí và chính xác nhất!

>>> Hồ sơ nghị tách sổ đỏ khi đồng sở hữu. Gọi ngay: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí

Thủ tục xin tách sổ đỏ đồng sở hữu như thế nào?

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ xin tách sổ đỏ đồng sở hữu, anh Dương cần tiến hành các bước tiếp theo trong thủ tục trên với các bước cụ thể sau đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin tách sổ đỏ đồng sở hữu đến cơ quan có thẩm quyền

Theo đó, anh có thể đem hồ sơ đã chuẩn bị đến nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận/huyện ở địa phương, hoặc có thể nộp tại Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất đồng sở hữu. Nếu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thì trong thời hạn 03 ngày kể từ khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ theo quy định, Uỷ ban nhân dân cấp xã sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để xem xét giải quyết.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp sau khi người dân nộp hồ sơ, trường hợp giấy tờ còn thiếu hoặc chưa hợp lệ theo quy định, thì trong thời hạn tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận xử lý hồ sơ sẽ tiến hành thông báo và hướng dẫn cho người nộp hồ sơ chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cần phải ghi đầy đủ những thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, và đồng thời trao phiếu nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ xin tách sổ đỏ đồng sở hữu.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu xin tách sổ đỏ đồng sở hữu

Theo đó, trường hợp hồ sơ đã hợp lệ và đã được bổ sung đầy đủ, thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xem xét để giải quyết yêu cầu xin tách sổ đỏ đồng sở hữu theo đúng trình tự mà pháp luật quy định.

Bước 4: Trả kết quả

Trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ sẽ trả kết quả cho người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, trên đây là nội dung trình tự các bước trong thủ tục xin tách sổ đỏ khi đồng sở hữu mà Luật sư xin được chia sẻ đến anh Dương và các bạn đọc. Nếu có nhu cầu cần được tư vấn chi tiết về thủ tục pháp lý trên, các bạn vui lòng gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ tận tình và hiệu quả nhất!

>>> Thủ tục đề nghị tách sổ đỏ khi đồng sở hữu. Gọi ngay: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí

Thời gian xin tách sổ đỏ đồng sở hữu

Căn cứ theo điểm d khoản 2 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung 2020, thì thời gian giải quyết yêu cầu tách sổ đỏ của đất đồng sở hữu là không quá 10 ngày kể từ khi hồ sơ được tiếp nhận theo quy định.

Còn trường hợp đối với các địa phương thuộc miền núi, hải đảo, vùng biên giới, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn thời gian, thì thời gian trả kết quả là không quá 20 ngày. 

Theo đó, anh Dương cũng cần lưu ý rằng thời gian thực hiện tách sổ đỏ đất đồng sở hữu không bao gồm các khoảng thời gian các ngày nghỉ, lễ theo quy định của pháp luật; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; thời gian thực hiện các nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét để xử lý trong trường hợp sử dụng đất mà có vi phạm pháp luật, và thời gian trưng cầu giám định theo quy định.

>>> Thời gian đề nghị tách sổ đỏ khi đồng sở hữu. Gọi ngay: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí

 

Lệ phí tách sổ đỏ đất đồng sở hữu

Có thể thấy rằng, lệ phí khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ đất đồng sở hữu cũng nhận được sự quan tâm của rất nhiều người sử dụng đất khi thực hiện thủ tục pháp lý trên, cụ thể bao gồm những lệ phí sau đây:

Thứ nhất, thuế thu nhập cá nhân 

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x Giá chuyển nhượng

Thứ hai, lệ phí trước bạ 

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích đất x Giá đất

Trong đó: Diện tích đất tính theo mét vuông và giá đất được tính theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất cần tách sổ đỏ đồng sở hữu.

Thứ ba, phí đo đạc, lập bản đồ địa chính

Phí đo đạc do các đơn vị đo đạc khác nhau thực hiện nên lệ phí cũng sẽ khác nhau, thông thường mức phí dao động từ 1.8 triệu đồng đến 02 triệu đồng.

Thứ tư, phí lập bản đồ địa chính sẽ tối đa không quá 1.500 đồng/m2.

Thứ năm, lệ phí thẩm định hồ sơ sẽ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có đất sẽ quy định cho từng trường hợp cụ thể.

Thứ sáu, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, nhưng thông thường không vượt quá 100.000 đồng/giấy/01 lần cấp.

Trên đây là một số loại lệ phí tách sổ đỏ đất đồng sở hữu mà chúng tôi vừa cập nhập theo quy định pháp luật mới nhất hiện nay. Đây là những nghĩa vụ tài chính trong lĩnh vực đất đai mà người sử dụng đất cần phải thực hiện khi thực hiện thủ tục pháp lý trên. Nếu còn bất kỳ câu hỏi vướng mắc nào cần được tư vấn, giải đáp, các bạn vui lòng kết nối với đội ngũ Luật sư của Tổng Đài Tư Vấn qua đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất! 

 

Khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ đồng sở hữu có cần sự đồng ý của các đồng sở hữu?

Liên quan đến việc thực hiện thủ tục tách sổ đỏ đồng sở hữu có cần sự đồng ý của các đồng sở hữu không, thì tại khoản 2 Điều 62 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung 2020 đã quy định hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đối với các tài sản gắn liền với đất của các đồng sở hữu cần phải được tất cả các thành viên ký tên, hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật. 

Như vậy, căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành, thì việc tách sổ đỏ khi đồng sở hữu cần phải có sự đồng ý của các đồng chủ sở hữu được ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), thì mới được thực hiện thủ tục nêu trên.

Quy định trên được đặt ra là rất hợp lý, bởi vì đất có sổ đỏ đồng sở hữu thuộc quyền sở hữu chung của nhiều người, nên việc sử dụng và định đoạt cần có sự chấp thuận của tất cả các thành viên nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của từng đồng sở hữu.

Qua lời giải đáp chi tiết của Luật sư, có lẽ bạn đọc đã có được câu trả lời cho vấn đề khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ khi đồng sở hữu có cần sự đồng ý của các đồng sở hữu hay không theo các quy định pháp lý có liên quan. Nếu quý bạn đọc còn có những thắc mắc cần được giải đáp về vấn đề trên, hãy gọi ngay đến số máy 1900.6174 để có được câu trả lời chính xác và cụ thể nhất!

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về tách sổ đỏ khi đồng sở hữu? Gọi ngay: 1900.6174

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn pháp lý của đội ngũ Luật sư Tổng Đài Tư Vấn liên quan đến vấn đề tách sổ đỏ đồng sở hữu. Thông qua bài viết này, chúng tôi mong rằng đã phần nào cung cấp đến các bạn đọc những thông tin hữu ích và có thể áp dụng giải quyết hiệu quả cho các tình huống phát sinh trên thực tế. Nếu các bạn còn có bất kỳ khó khăn hay thắc mắc nào có liên quan, hãy liên hệ đến Tổng Đài Tư Vấn qua số hotline 1900.6174 để được hỗ trợ tư vấn kịp thời nhất!