Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn – Thủ tục A-Z

Quy định về tài sản cho con cái khi bố mẹ ly hôn

 

> Giải đáp miễn phí các quy định về chia tài sản khi ly hôn cho con cái, gọi ngay 1900.6174

Hiện nay, pháp luật Việt Nam không có quy định về việc bố mẹ ly hôn thì phải chia tài sản cho con cái mà việc này phụ thuộc hoàn toàn vào quyết định, sự thỏa thuận của bố mẹ. Vì vậy, nếu con cái muốn có tài sản của bố mẹ khi ly hôn thì bố mẹ phải đạt được thỏa thuận chung về việc chia tài sản cho con.

Quy định về tài sản cho con cái khi bố mẹ ly hôn

 

>> Luật sư tư vấn miễn phí các quy định chia tài sản khi ly hôn cho con dưới 18 tuổi, gọi ngay 1900.6174 

Khi bố mẹ ly hôn về nguyên tắc chỉ phân chia tài sản chung của bố mẹ và pháp luật Việt Nam hiện nay chưa có quy định về việc chia tài sản cho con cái khi bố mẹ ly hôn. Việc con cái được hưởng tài sản chung của bố mẹ sau khi ly hôn phụ thuộc vào việc tự thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn của bố mẹ mà không phải là quy định bắt buộc.

Trường hợp 01: Con cái là đồng sở hữu tài sản chung với bố mẹ

Nếu tài sản đứng tên hộ gia đình sở hữu và tại thời điểm xác lập quyền sở hữu đối với tài sản đó mà người con có đứng tên là thành viên trong sổ hộ khẩu thì người con có quyền sở hữu một phần tài sản đó. Điều đó đồng nghĩa với việc, khi bố mẹ ly hôn và tiến hành chia tài sản chung bao gồm tài sản đứng tên hộ gia đình thì người con lúc này cũng được chia phần tài sản tương ứng. Ngược lại, nếu tại thời điểm xác lập quyền sở hữu với tài sản đó mà người con chưa có tên trong sổ hộ khẩu hoặc tài sản không đứng tên hộ gia đình thì người con sẽ không được chia tài sản.

Nếu con cái và bố mẹ cùng đứng ra mua hoặc được cho tặng, được thừa kế tài sản từ người khác thì người con sẽ có quyền được phân chia tài sản đó.

Như vậy, khi bố mẹ ly hôn thì chỉ trong các trường hợp trên con cái sẽ được phân chia tài sản.

Trường hợp 2: Bố mẹ tự thỏa thuận/không thỏa thuận được về việc để lại tài sản cho con cái

Nếu bố mẹ tự thỏa thuận và thống nhất được về việc chia tài sản cho con cái sau khi ly hôn thì người con có quyền được nhận tài sản đó.

Nếu bố mẹ không tự thỏa thuận được và phát sinh mâu thuẫn thì Tòa án sẽ căn cứ vào hoàn cảnh thực tế gia đình và quy định của pháp luật tại Điều 38 và Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014. Cụ thể, Tòa án sẽ căn cứ vào nhiều yếu tố:

+ Nguyên tắc chia, cách thức chia tài sản;

+ Các yếu tố về hoàn cảnh, công sức đóng góp, lỗi của mỗi bên, điều kiện tạo thu nhập về sau;

+ Bảo vệ lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động.

Như vậy, bố mẹ tự thỏa thuận được về việc cho con cái tài sản thông qua hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ tài sản thì con cái có quyền được nhận tài sản đó. Đương nhiên, các hợp đồng phải đảm bảo đúng quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể là Bộ Luật Dân sự 2015 về nội dung và hình thức để tránh trường hợp hợp đồng bị vô hiệu. Cụ thể như sau:

+ Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm hai bên tiến hành chuyển giao tài sản cho nhau (đối với tài sản không phải đăng ký) và kể từ thời điểm đăng ký (đối với tài sản phải đăng ký theo quy định pháp luật), trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác;

+ Hợp đồng tặng cho bất động sản thì quy định chặt chẽ hơn phải đảm bảo hợp đồng phải được lập thành văn bản, có công chứng chứng thực và phải đăng ký với cơ quan (nếu là bất động sản phải đăng ký). Về hiệu lực của hợp đồng tặng cho bất động sản cũng tương tự hợp đồng tặng cho động sản, có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký (đối với tài sản phải đăng ký) và có hiệu lực từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Căn cứ pháp luật:

+ Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014;

+ Thông tư liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP.

Trên đây là giải đáp của luật sư về tài sản cho con cái khi bố mẹ ly hôn. Nếu bạn chưa hiểu rõ hay có bất kỳ thắc mắc nào liên quan, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ miễn phí.

>> Xem thêm: Cha mẹ đứng tên tài sản chia như thế nào khi ly hôn?

 

Quy định về tài sản cho con cái sau khi bố mẹ ly hôn

 

> Luật sư giải đáp cách xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng khi ly hôn, gọi ngay 1900.6174

Sau khi bố mẹ ly hôn, con cái có thể được nhận tài sản sau khi bố mẹ phân chia được tài sản chung của vợ chồng, bố mẹ tiến hành tặng cho một phần/ toàn bộ tài sản của bố/ mẹ cho con theo hợp đồng tặng cho tài sản.

Bên cạnh đó, khi bố mẹ chết, theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 651 Bộ Luật Dân sự 2015 thì người con sẽ thuộc hàng thừa kế thứ nhất cùng những người khác theo luật (nếu có) và sẽ được hưởng phần di sản là tài sản bố mẹ để lại (trường hợp thừa kế theo pháp luật). Nếu bố mẹ chết để lại di chúc và di chúc đó hợp pháp mà có tên người con thì người con cũng sẽ được hưởng phần di sản là tài sản bố mẹ để lại (trường hợp thừa kế theo di chúc).

Lưu ý: Trên thực tế, có thể sẽ chỉ có thừa kế theo di chúc hoặc chỉ có thừa kế theo pháp luật hoặc đồng thời có cả hai.

Hy vọng với những chia sẻ trên đây đã giúp bạn hiểu rõ hơn về tài sản cho con cái sau khi bố mẹ ly hôn. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến các quy định về sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn, đừng ngần ngại nhấc máy và liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư tư vấn luật hôn nhân gia đình miễn phí.

>> Xem thêm: Có được sang tên sổ đỏ cho con dưới 18 tuổi không? Thủ tục ra sao?

Thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn

 

 

>> Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn MIỄN PHÍ, gọi ngay 1900.6174 

Trả lời

Xin chào anh Đức! Cảm ơn anh đã tin tưởng và để lại câu hỏi cho Luật sư của chúng tôi! Về vấn đề sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn, Luật sư của chúng tôi xin giải đáp như sau:

Sau khi ly hôn, bố mẹ đã cùng đạt được thỏa thuận cho con cái tài sản là bất động sản thì gia đình cần làm hợp đồng tặng cho tài sản có công chứng, chứng thực. Sau đó, tới Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có tài sản nộp hồ sơ.

Hồ sơ bao gồm:

+ Tờ khai lệ phí trước bạ (bên tặng cho);

+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (bên nhận tặng cho, trừ một số trường hợp được miễn thuế);

+ Hợp đồng tặng cho;

+ Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

+ Bản sao chứng thực chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của gia đình.

Gia đình anh sẽ tiến hành nộp thuế theo Thông báo nộp thuế trong thời hạn 10 ngày làm việc trừ các ngày nghỉ. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, thẩm định hồ sơ; nếu hồ sơ hợp lệ sẽ xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nếu thuộc trường hợp được cấp Giấy chứng nhận sẽ trình cấp có thẩm quyền cấp.

Căn cứ pháp luật: Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.

Trên đây là thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn. Trong quá trình làm thủ tục sang tên nhà cho con, nếu bạn có bất kỳ khó khăn nào, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để được các luật sư hỗ trợ tư vấn luật đất đai miễn phí.

>> Xem thêm: Sang tên sổ đỏ mất bao lâu/bao nhiêu ngày? Cách xử lý khi chậm sang tên?

 

Có được sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn không?

 

 

>> Luật sư tư vấn điều kiện sang tên nhà, sang tên sổ đỏ MIỄN PHÍ, gọi ngay 1900.6174 

Trả lời:

Xin chào chị Mai! Cảm ơn chị đã tin tưởng và để lại câu hỏi cho Luật sư của chúng tôi! Về thắc mắc có được sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn không, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Căn cứ vào quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia Đình năm 2014 và Điều 459 Bộ Luật Dân sự năm 2015, bố mẹ có quyền tự thỏa thuận về việc phân chia tài sản chung của bố mẹ. Nếu cả hai cùng muốn sang tên nhà cho con thì được làm thủ tục sang tên nhà cho con thông qua việc lập văn bản thỏa thuận về tài sản và hợp đồng tặng cho tài sản.

Như vậy, chị Mai cùng chồng chỉ cần đồng ý được về việc thỏa thuận chia tài sản là một căn nhà cho con trai chị và tiến hành làm thủ tục sang tên nhà cho con. Để được hướng dẫn chi tiết và kỹ càng về trình tự, thủ tục sang tên nhà cho con khi ly hôn, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174. Đội ngũ luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn miễn phí 24/7.

>> Xem thêm: Bố mẹ cho đất con trai, con dâu có được hưởng không? [2023]

Thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn

 

> Hướng dẫn trình tự, thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn trong từng trường hợp NHANH CHÓNG, gọi ngay 1900.6174

Sau khi ly hôn, bố mẹ đã cùng đạt được thỏa thuận cho con cái tài sản là đất thì gia đình cần làm hợp đồng tặng cho tài sản có công chứng, chứng thực. Sau đó, tới Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có tài sản nộp hồ sơ.

Hồ sơ bao gồm:

+ Tờ khai lệ phí trước bạ (bên tặng cho);

+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (bên nhận tặng cho, trừ một số trường hợp được miễn thuế);

+ Hợp đồng tặng cho;

+ Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

+ Bản sao chứng thực chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của gia đình.

Gia đình anh sẽ tiến hành nộp thuế theo Thông báo nộp thuế trong thời hạn 10 ngày làm việc trừ các ngày nghỉ. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, thẩm định hồ sơ; nếu hồ sơ hợp lệ sẽ xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nếu thuộc trường hợp được cấp Giấy chứng nhận sẽ trình cấp có thẩm quyền cấp.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về hồ sơ cần chuẩn bị hay gặp khó khăn trong quá trình làm thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn, hãy gọi ngay tới hotline 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ giải đáp nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.

>> Xem thêm: Bố mẹ cho đất con gái đã lấy chồng có phải tài sản riêng? Thủ tục như thế nào?

Thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn có được miễn thuế không?

 

 

>> Giải đáp miễn phí quy định về mức thuế, phí phải nộp khi tặng cho, chuyển nhượng nhà đất , gọi ngay 1900.6174 

Trả lời:

Xin chào Anh Hoàng Hải! Cảm ơn anh đã tin tưởng và để lại câu hỏi cho Tổng đài tư vấn của chúng tôi! Về vấn đề sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn có được miễn thuế không, luật sư xin phản hồi như sau:

Theo quy định tại khoản 4, Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 sửa đổi bổ sung năm 2013 quy định thu nhập từ việc nhận quà tặng là bất động sản của cha mẹ đẻ với con đẻ, cha mẹ nuôi với con nuôi là thu nhập được miễn thuế. Do đó, khi tiến hành làm thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn có được miễn thuế.

Theo quy định tại khoản 10, Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ- CP quy định về lệ phí trước bạ quy định nhà, đất là quà tặng giữa cha mẹ đẻ với con đẻ, cha mẹ nuôi với con nuôi được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà thì được miễn lệ phí trước bạ. Như vậy, khi ly hôn nếu cha mẹ có làm thủ tục tặng cho nhà cho con thì được miễn thuế theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành.

Mọi thắc mắc của bạn về mức thuế, phí khi tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế nhà đất của bố mẹ khi ly hôn, hãy liên hệ trực tiếp tới hotline 1900.6174 để nhận được tư vấn miễn phí từ luật sư.

Thời gian giải quyết thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn mất bao lâu?

 

 

>> Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn? Gọi ngay 1900.6174 để nhận tư vấn miễn phí. 

Luật sư trả lời:

Xin chào Anh Hoàng Hải! Cảm ơn anh đã tin tưởng và để lại câu hỏi cho Luật sư của chúng tôi! Về thời hạn giải quyết thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn, luật sư phản hồi về câu hỏi của anh như sau:

Căn cứ điểm l, khoản 40, Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ- CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai quy định về thời gian thực hiện thủ hành chính về đất đai tặng cho đất và tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày làm việc.

Để thời gian giải quyết được nhanh chóng nhất, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cũng như tuân thủ đúng theo các trình tự thủ tục được quy định. Nếu bạn còn bất kỳ vướng mắc nào liên quan đến phân chia tài sản khi ly hôn, hãy liên hệ ngay tới hotline 1900.6174 để nhận được sự giải đáp miễn phí từ luật sư.

>> Xem thêm: Không có sự đồng ý của chồng, vợ tự ý thế chấp sổ đỏ ngân hàng được không?

Như vậy, nội dung bài viết trên đây của Tổng Đài Tư Vấn đã cung cấp đến bạn những thông tin pháp luật cơ bản về vấn đề sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn. Chúng tôi hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp giải đáp những thắc mắc liên quan đến vấn đề này. Nếu trường hợp bạn cần hỗ trợ về hồ sơ, trình tự, thủ tục thực hiện sang tên nhà cho con, hãy nhấc máy gọi đến hotline 1900.6174 để được luật sư tiếp nhận câu hỏi và giải đáp nhanh chóng, chính xác!