Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp? Giải đáp chi tiết nhất

Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp? Thuế đất đai là một trong các nguồn thu quan trọng của ngân sách nhà nước, trong đó có thuế đất phi nông nghiệp. Vậy thì việc nộp thuế đối với người sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định cụ thể như thế nào? Hãy cùng Tổng Đài Tư Vấn tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé. Nếu có vướng mắc gì, xin hãy liên hệ đến hotline 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp? Gọi ngay: 1900.6174

Sau đây, Tổng đài tư vấn xin giải quyết yêu cầu của anh Hiếu như sau:

Thuế đất phi nông nghiệp là gì?

Hiện nay, pháp luật không có định nghĩa cụ thể về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.Tuy nhiên trên phương diện pháp lý, có thể hiểu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là một khoản thu  mà người sử dụng đất bắt buộc phải nộp ngân sách nhà nước khi sử dụng đất phi nông nghiệp, trừ những  trường hợp được miễn thuế hoặc không nằm trong diện mà pháp luật quy định phải đóng thuế.

Theo đó, các chủ thể khi sử dụng các loại đất quy định tại Điều 2 Luật Thuế đất phi nông nghiệp thì phải đóng thuế đất phi nông nghiệp:

–  Các loại Đất ở tại nông thôn hoặc đất ở tại đô thị.

– Đất được sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm xây dựng các khu công nghiệp, tạo dựng kết cấu hạ tầng cho các cơ sở kinh doanh hàng hóa, dịch vụ, các đồ gốm, thủ công mỹ nghệ

– Đất phi nông nghiệp quy định tại mục ba điều này được sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Như vậy, mảnh đất của anh Hiếu được sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh , do đó, mảnh đất đó là đất phi nông nghiệp. 

>>> Xem thêm: Tách sổ đỏ mất bao nhiêu tiền? Giải đáp chi tiết nhất

Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp?

Theo quy định tại Điều 2 Luật Thuế đất phi nông nghiệp về đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp bao gồm:

–  Các loại Đất ở tại nông thôn hoặc đất ở tại đô thị.

– Đất được sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm xây dựng các khu công nghiệp, tạo dựng kết cấu hạ tầng cho các cơ sở kinh doanh hàng hóa, dịch vụ, các đồ gốm, thủ công mỹ nghệ.

– Đất phi nông nghiệp quy định tại mục ba điều này được sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Như vậy, các chủ thể có quyền sử dụng các loại đất kể trên, được nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với những loại đất trên thì họ là những chủ thể phải nộp thuế đất phi nông nghiệp.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp? Gọi ngay: 1900.6174

Đối tượng không chịu thuế đất phi nông nghiệp?

Bên cạnh những đối tượng phải chịu thuế đất phi nông nghiệp, còn có những đối tượng không thuộc đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp. Khi thuộc vào các trường hợp này, người dụng đất không phải nộp thuế cho Nhà nước.

Cụ thể Điều 2 Thông tư 153/2011-TT/BTC quy định rõ  những loại đất phi nông nghiệp không sử dụng vào mục đích kinh doanh, không tạo ra lợi nhuận thuộc đối tượng không chịu thuế bao gồm:

–  Đất được sử dụng vào mục đích công, phục vụ cho lợi ích chung của toàn xã hội

–  Đất  được xây dựng các công trình cho cơ sở tôn giáo sử dụng như đất thuộc quyền sử dụng của nhà chùa, nhà thờ, đào tạo giáo dục tín đò với điều kiện là các tôn giáo đó được Nhà nước cho phép hoạt động.

–  Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.

–  Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.

–  Những loại đất quốc phòng, an ninh bao gồm:

+ Đất  để xây dựng doanh trại, trụ sở đóng quân của doanh trại quân đội

+ Đất để xây căn cứ quân sự làm doanh trại quân đội theo quy định.

+ Đất của các tổ chức, đơn vị thì đất làm các công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và các công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật.

+ Những loại đất làm ga, các quân sự.

+ Đất phục vụ cho  các hoạt động nghiên cứu và phát triển quốc phòng, an ninh, công trình công nghiệp, khoa học, công nghệ và công nghệ.

+ Đối với những loại đất làm kho tàng của các đơn vị vũ trang nhân dân thì cũng không phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

+ Những loại đất do bộ quốc phòng, bộ công an quản lý dùng đất làm trại giam, các trại giam, nhà tạm giữ, cơ sở giáo dục, trường giáo dưỡng theo quy định của pháp luật.

+ Đối với những đất mà các đơn vị làm nhà khách, nhà công vụ, nhà thi đấu, nhà tập luyện thể dục, thể thao và các cơ sở khác thuộc khuôn viên doanh trại, trụ sở đóng quân của các đơn vị vũ trang nhân dân;

>>> Xem thêm: Bồi thường đất nông nghiệp như thế nào? Bạn cần nên biết chi tiết

– Đất được Nhà nước cấp phép Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các công trình như đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ bao gồm cả  diện tích đất xây dựng công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ theo khuôn viên của thửa đất có các công trình này.

Như vậy, các chủ sở hữu của các loại đất trên thì không phải nộp thuế cho Nhà nước khi tiến hành sử dụng đất. Việc không đánh thuế đối với những loại đất trên căn cứ vào mục đích sử dụng của từng loại đất nhất định. 

 >>> Đối tượng không chịu thuế đất phi nông nghiệp? Gọi ngay: 1900.6174

Khi nào phải nộp thuế đất phi nông nghiệp?

Việc nộp thuế được tiến hành vào những thời điểm nhất định trong từng trường hợp sau:

+ Những người sử dụng đất  là người đang trực tiếp sử dụng đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị theo quy định của các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai

+ Những loại đất thuộc diện sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

+ Những người sử dụng đất với mục đích tiến hành xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các nhà máy, nhà xưởng hoặc các khu kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất theo quy định của pháp luật  về đất đai.

+ Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh: xây dựng cơ sở hạ tầng để sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thủ công mỹ nghệ ;xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ để phục vụ cho sản xuất, kinh doanh (kể cả đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh trong khu công nghệ cao, khu kinh tế) theo quy định của pháp luật.

+ Trừ những Trường hợp khai thác khoáng sản mà không ảnh hưởng đến bề mặt đất đang khai thác theo quy định của pháp luật về đất đai. Còn lại những tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất để khai thác khoáng sản, sử dụng đất  để làm mặt bằng chế biến khoáng sản thì đều có nghĩa vụ phải nộp thuế.

+ Người sản dụng đất để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

+ Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đích kinh doanh  phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định pháp luật thuế đất phi nông nghiệp.

 >>> Khi nào phải nộp thuế đất phi nông nghiệp? Gọi ngay: 1900.6174

 Thời hạn nộp thuế đất phi nông nghiệp

 Theo quy định của pháp luật về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì những người nộp thuế  sử dụng đất phi nông nghiệp tiến hành nộp thuế thành 2 kỳ. Kỳ thứ nhất, thời hạn nộp tiền chậm nhất là ngày 30/5 của năm mà người có nghĩa vụ phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Sau khi những người nộp thuế nộp xong kỳ thứ nhất thì những người nộp thuế phải nộp tiếp kỳ thứ hai, thời hạn nộp tiền chậm nhất là ngày 31/10  của năm nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Hiện nay, thì khi nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì những người nộp thuế được quyền lựa chọn nộp thuế một lần hoặc hai lần trong năm theo các kỳ mà pháp luật quy định. Trong những trường hợp người nộp thuế muốn nộp một lần cho cả năm thì phải nộp vào kỳ nộp thứ nhất của năm.

+ Khi những người nộp thuế nộp muộn sơ với thời hạn nộp thuế thì thời hạn nộp thuế là chậm nhất là ngày 31 tháng ba năm sau.

+ Đối với những trường hợp mà pháp luật quy định thì chu kỳ ổn định 05 (năm) năm mà người nộp thuế đề nghị được nộp thuế một lần cho nhiều năm thì hạn nộp thuế chậm nhất là ngày 31/12 của năm đề nghị theo quy định của pháp luật.

Truy thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: Theo quy định của pháp luật thì những chủ đang trực tiếp sử dụng đất phi nông nghiệp thuộc diện phải chịu thuế thì phải tự kê khai, tự nộp và tự chịu trách nhiệm trong việc thực hiện kê khai thuế dụng đất phi nông nghiệp. Trương hợp vi phạm pháp luật về thuế thì sẽ bị cơ quan có thẩm quyền xử phạt đối với hành vi vi phạm theo quy định của Luật quản lý thuế.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp? Gọi ngay: 1900.6174

Như vậy, Tổng Đài Tư Vấn đã cung cấp toàn bộ thông tin liên quan đến vấn đề Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp mà bạn đọc quan tâm. Để biết thêm thông tin về những vấn đề pháp lý khác vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline 1900.6174 để nhận tư vấn nhanh chóng, chính xác nhất từ đội ngũ các Luật sư dày dặn kinh nghiệm.

Liên hệ chúng tôi