Tách sổ hồng bao lâu? Bị chậm thủ tục thì xử lý như thế nào?

Tách sổ hồng bao lâu? Thủ tục, điều kiện tách sổ hồng như thế nào? Tách sổ hồng – một quy trình pháp lý phổ biến khiến không ít người dân lo lắng và băn khoăn. Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, việc sở hữu một căn nhà hay một mảnh đất trở thành mục tiêu khát khao của rất nhiều người. 

Tuy nhiên, việc chia tách sổ hồng, trong những trường hợp nhất định, có thể gây ra sự bất tiện và rắc rối không đáng có. Trong bài viết này, Tổng đài tư vấn hotline 1900.6174 sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình này và thời gian cần thiết để hoàn thành.

>>>Luật sư giải đáp miễn phí tách sổ hồng bao lâu? Gọi ngay: 1900.6174

Tách sổ hồng bao lâu? 

 

Trả lời:

Tổng đài tư vấn là hotline 1900.6174 xin cảm ơn Anh Thỏa đã tin tưởng gửi thắc mắc của mình đến tổng đài tư vấn của chúng tôi. Chúng tôi xin trả lời về thời gian tách sổ hồng như sau: 

Dựa trên Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận được quy định như sau. Trong trường hợp đăng ký có sự biến động do thay đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất, thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với thông tin đã đăng ký, thời gian không quá 10 ngày.

Đối với thủ tục tách thửa đất, thời hạn thực hiện thủ tục hành chính là không quá 15 ngày. Còn thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng là 15 ngày.

Do đó, tổng thời gian để hoàn thành quá trình đăng ký biến động là 10 ngày, tách thửa đất là không quá 15 ngày, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không quá 15 ngày, và cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng là 15 ngày.

Nếu sau một tháng, tức là sau 35 ngày mà bạn vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn nên liên hệ trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai để được giải quyết trực tiếp vấn đề này.

Lưu ý rằng thời gian trên không tính các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý trong trường hợp sử dụng đất vi phạm pháp luật và thời gian trưng cầu giám định.

>>>Tách sổ hồng bao lâu? Liên hệ luật sư giải đáp miễn phí, gọi ngay: 1900.6174

Thủ tục tách sổ hồng như thế nào? 

 

Trả lời 

Tổng đài tư vấn là hotline 1900.6174 xin cảm ơn Anh Thành đã tin tưởng gửi thắc mắc của mình đến tổng đài tư vấn của chúng tôi. Chúng tôi xin trả lời về thủ tục tách sổ hồng như sau: 

Điều kiện tách sổ hồng

Để thực hiện thủ tục tách sổ hồng, cần tuân thủ các điều kiện sau theo Điều 29 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 11 Điều 9 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

• Đáp ứng điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu: Trước khi tách sổ hồng, mảnh đất cần đáp ứng điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu được quy định tại địa phương và theo quy định pháp luật. Các thông số này khác nhau tùy theo khu vực và loại đất.
• Có giấy chứng nhận: Thông thường, để tách thửa đất, yêu cầu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ở một số địa phương, tách thửa có thể được thực hiện mà không yêu cầu Giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, cần đáp ứng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận để tiến hành tách sổ hồng.

Điều kiện tách sổ hồng là những yêu cầu cơ bản, tuy nhiên, quy định chi tiết có thể khác nhau tùy theo địa phương và pháp luật hiện hành. Trước khi bắt đầu quá trình tách sổ hồng, nên liên hệ với cơ quan quản lý địa phương hoặc văn phòng đăng ký đất đai để biết rõ về các quy định cụ thể và thủ tục chi tiết áp dụng trong khu vực.

>>>Xem thêm: Thủ tục chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng: Hồ sơ – Trình tự thực hiện – Lệ phí

Hồ sơ cần chuẩn bị để tách sổ hồng

Theo khoản 11 Điều 9 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khi nộp hồ sơ đề nghị tách thửa, hộ gia đình và cá nhân cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK: Đơn đề nghị phải được điền đầy đủ thông tin theo mẫu qui định. Trong đơn, người đề nghị tách thửa cần ghi rõ thông tin cá nhân hoặc thông tin của hộ gia đình, bao gồm tên, địa chỉ, số căn cước công dân hoặc số CMND, số sổ hộ khẩu, số điện thoại liên hệ, và mô tả chi tiết về mục đích và lý do tách thửa.
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp: Hồ sơ cần bao gồm bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất) đã được cấp trước đó. Đây là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu hoặc sử dụng đất ban đầu và cần được nộp bản gốc.

Ngoài ra, tuy theo quy định của địa phương và yêu cầu cụ thể, còn có thể yêu cầu nộp các giấy tờ bổ sung như bản đồ kỹ thuật, giấy tờ xác nhận vị trí của thửa đất, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất gắn liền với thửa đất cần tách, v.v.

Để đảm bảo quá trình xử lý hồ sơ diễn ra thuận lợi, trước khi nộp hồ sơ, hãy kiểm tra kỹ thông tin trong đơn đề nghị và đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của các giấy tờ nộp theo quy định.

Thủ tục tách sổ hồng như thế nào năm 2023?

Dưới đây là trình tự và thủ tục chi tiết để tách thửa hồ sơ:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Cách 1: Hộ gia đình hoặc cá nhân có thể nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.

Cách 2: 

• Nếu địa phương đã thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính, hộ gia đình hoặc cá nhân có thể nộp tại bộ phận một cửa.
• Nếu chưa có bộ phận một cửa, hộ gia đình hoặc cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ trong thời gian tối đa 03 ngày thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung hồ sơ cần thiết.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ, trong đó ghi rõ ngày hẹn trả kết quả.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và giải quyết yêu cầu tách thửa theo quy định pháp luật. Quá trình này có thể bao gồm kiểm tra thông tin, xác minh thực tế và các thủ tục liên quan khác.

Bước 4: Trả kết quả

Kết quả của thủ tục tách thửa sẽ được thông báo và trả cho người nộp hồ sơ trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Người nộp hồ sơ sẽ nhận được thông báo về việc trả kết quả thông qua phiếu tiếp nhận hoặc thông báo bằng văn bản, trong đó ghi rõ ngày trả kết quả và nơi nhận.

Trong quá trình thực hiện thủ tục tách sổ hồng, hộ gia đình hoặc cá nhân cần chú ý theo dõi các thông báo và hướng dẫn từ cơ quan nhà nước, đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của hồ sơ nộp theo quy định, và tuân thủ đúng các quy trình và quy định pháp luật liên quan.

>>>Thủ tục tách sổ hồng như thế nào? Liên hệ luật sư giải đáp miễn phí, gọi ngay: 1900.6174

Khi bị chậm thủ tục tách sổ hồng, xử lý như thế nào? 

 

Trả lời 

Tổng đài tư vấn là hotline 1900.6174 xin cảm ơn Chị Hoàng Anh đã tin tưởng gửi thắc mắc của mình đến tổng đài tư vấn của chúng tôi. Chúng tôi xin trả lời về việc chậm thủ tục tách sổ hồng như sau: 

Theo quy định tại khoản 8 Điều 19 Nghị định 61/2018/NĐ-CP, người thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền trả lời bằng văn bản. Điều này có ý nghĩa quan trọng vì thông báo bằng văn bản là một hồ sơ chứng cứ cụ thể và cung cấp căn cứ để khiếu nại hoặc khởi kiện nếu người thực hiện thủ tục cho rằng cơ quan đã cấp sổ đỏ, sổ hồng một cách sai trái.

Thời hạn thông báo được quy định là phải trong thời hạn giải quyết hồ sơ. Điều này có nghĩa là cơ quan có thẩm quyền phải cung cấp thông báo bằng văn bản về tiến độ, kết quả cấp sổ đỏ, sổ hồng trong thời gian đã đề ra để giải quyết hồ sơ.

Việc trả lời bằng văn bản là một yêu cầu quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người thực hiện thủ tục. Khi nhận được thông báo bằng văn bản từ cơ quan có thẩm quyền về việc không giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ, sổ hồng và lý do chi tiết, bạn có bằng chứng cụ thể để đối chiếu và sử dụng trong các quy trình khiếu nại hoặc khởi kiện.

Do đó, trong trường hợp việc xử lý thủ tục tách sổ hồng của chị Hoàng Anh bị chậm trễ, chị có thể yêu cầu UBND xã trả lời bằng văn bản về lý do chậm trễ làm cơ sở để có thể khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính sau này. 

>>>Bị chậm thủ tục tách sổ hồng làm thế nào? Liên hệ luật sư giải đáp miễn phí, gọi ngay: 1900.6174

Dịch vụ luật sư tư vấn tách sổ hồng tại Tổng Đài Tư Vấn

Dịch vụ tách sổ hồng tại Tổng đài tư vấn hotline 1900.6174 là một giải pháp đáng tin cậy và chuyên nghiệp để khách hàng có thể thực hiện thủ tục tách sổ hồng một cách thuận lợi và an toàn.

Tổng đài tư vấn hotline 1900.6174 được thành lập nhằm cung cấp sự tư vấn và hỗ trợ về các vấn đề liên quan đến lĩnh vực đất đai trên toàn quốc. Đội ngũ của tổng đài tư vấn bao gồm những luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, có kiến thức chuyên môn sâu rộng và sở hữu tinh thần tận tâm, nhiệt huyết trong công việc. Với sự am hiểu về quy trình tách sổ hồng và quy định pháp lý liên quan, đội ngũ này cam kết mang đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ pháp lý tốt nhất.

Khi quý khách hàng có nhu cầu thực hiện thủ tục tách sổ hồng hoặc muốn tìm hiểu thêm về vấn đề này, hãy liên hệ với Tổng đài tư vấn thông qua hotline 1900.6174. Đội ngũ tư vấn sẽ sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng, bất kể là vào bất kỳ thời gian nào trong ngày hoặc đêm. Quý khách hàng sẽ được đảm bảo rằng mọi vấn đề sẽ được xử lý nhanh chóng và chính xác, nhằm tiết kiệm thời gian và công sức của họ.

Tổng đài tư vấn cũng cam kết bảo mật thông tin cá nhân của quý khách hàng một cách tuyệt đối. Chúng tôi coi trọng việc bảo vệ dữ liệu khách hàng và không chia sẻ hay tiết lộ thông tin cá nhân cho bất kỳ bên thứ ba nào. Điều này đảm bảo rằng quý khách hàng có thể yên tâm và tin tưởng vào sự bảo mật của thông tin của chúng tôi khi sử dụng dịch vụ.

Chất lượng dịch vụ là một yếu tố quan trọng mà Tổng đài tư vấn đặt lên hàng đầu. Với đội ngũ chuyên gia có kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi xin cam kết mang đến cho quý khách hàng một dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp và hiệu quả. Mục tiêu của tổng đài là đảm bảo rằng quý khách hàng sẽ nhận được sự hỗ trợ tối đa trong việc thực hiện thủ tục tách sổ hồng, đồng thời được đảm bảo chất lượng và hiệu quả của dịch vụ.

Để phục vụ quý khách hàng tốt hơn, Tổng đài tư vấn cung cấp nhiều gói dịch vụ khác nhau, với mục tiêu đáp ứng khả năng tài chính của từng khách hàng. Điều này giúp khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp và tiết kiệm chi phí trong quá trình thực hiện thủ tục tách sổ hồng.

>>>Xem thêm: Tách sổ đỏ mất bao nhiêu tiền? Giải đáp chi tiết nhất

Tóm lại, dịch vụ tách sổ hồng tại Tổng đài tư vấn hotline 1900.6174 là một giải pháp đáng tin cậy và chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng dịch vụ cao và sự hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong việc thực hiện thủ tục tách sổ hồng.

Hãy liên hệ với Tổng đài tư vấn chúng tôi thông qua hotline 1900.6174 khi có thắc mắc về thủ tục tách sổ hồng, tách sổ hồng bao lâu hoặc muốn tìm hiểu thêm về các vấn đề pháp luật khác. Xin cảm ơn.

 

Liên hệ chúng tôi

✅ Dịch vụ luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp