Làm sổ đỏ đất nông nghiệp như thế nào? – Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục A-Z

dat-su-dung-dat-nong-nghiep-sai-muc-dich

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp là một quá trình quan trọng giúp xác định chính xác quyền sở hữu của chủ đất. Tuy nhiên, việc làm sổ đỏ đất nông nghiệp có những đặc thù riêng và các thủ tục cần thiết cũng khác với việc làm sổ đỏ đất ở các khu vực khác. Vì vậy, trong bài viết này, Tổng đài tư vấn sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về các thủ tục và hồ sơ cần chuẩn bị khi làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình làm sổ đỏ đất nông nghiệp và thực hiện các thủ tục pháp lý một cách đúng quy định. Trong quá trình tìm hiểu, nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng, miễn phí từ luật sư.

>> Giải đáp miễn phí mọi vướng mắc khi làm sổ đỏ đất nông nghiệp, liên hệ ngay 1900.6174

lam-so-do-dat-nong-nghiep
Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục làm sổ đỏ đất nông nghiệp

 

Anh Hà (Vĩnh Phúc) có thắc mắc như sau:

Chào Luật sư, tôi là Hà, hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại tỉnh Vĩnh Phúc. Tôi có một số thắc mắc về vấn đề làm sổ đỏ đất nông nghiệp. Tôi có một mảnh đất 500m2 thuộc đất nông nghiệp. Tuy nhiên mảnh đất này vốn chưa được làm sổ đỏ. Hiện tôi muốn làm sổ đỏ thì cần điều kiện gì không? Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp như thế nào? Mong luật sư tư vấn và hướng dẫn cho tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.

 

> Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục làm sổ đỏ đất nông nghiệp từ A-Z NHANH CHÓNG, liên hệ ngay 1900.6174

Trả lời:

Chào Anh Hà ,cảm ơn Anh Hà đã tin tưởng và đặt câu hỏi cho chúng tôi. Đối với câu hỏi về vấn đề làm sổ đỏ đất nông nghiệp, chúng tôi xin trả lời những thắc mắc của anh như sau:

Đất nông nghiệp là gì? Làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp – đất trồng lúa cần đáp ứng điều kiện gì?

 

Đất nông nghiệp là gì?

 

> Giải đáp miễn phí mọi quy định pháp luật về đất nông nghiệp, liên hệ ngay 1900.6174

Khái niệm đất nông nghiệp là phần đất được Nhà nước giao cho người dân sử dụng vào mục đích trồng trọt, để chăn nuôi và canh tác sản xuất hàng năm.

“Đất nông nghiệp được phân loại theo quy định Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013 gồm:

+ Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác

+ Đất trồng cây lâu năm

+ Đất rừng sản xuất

+ Đất rừng phòng hộ

+ Đất rừng đặc dụng

+ Đất nuôi trồng thủy sản

+ Đất làm muối

Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.”

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp – đất trồng lúa cần đáp ứng điều kiện gì?

 

> Giải đáp chi tiết điều kiện cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp – đất trồng lúa, liên hệ ngay 1900.6174

Việc cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp mà anh Hà chưa có sổ đỏ thì cần đáp ứng những điều kiện theo Điều 101 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

+ Sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực

+ Đất đó không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013;

+ Anh Hà phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương, nơi có đất cần làm sổ;

+ Đất đó đang sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn;

+ Phải được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận là người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp;

Do vậy, nếu anh Hà đạt đủ các điều kiện trên thì được cấp sổ đỏ sử dụng đất nông nghiệp và không phải đóng tiền sử dụng đất.

Trên đây là giải đáp của luật sư về đất nông nghiệp và các điều kiện làm sổ đỏ đất nông nghiệp. Mọi vướng mắc của bạn liên quan đến vấn đề này xin vui lòng liên hệ tới đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ tư vấn luật đất đai miễn phí.

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ gì?

 

> Hướng dẫn chi tiết việc chuẩn bị hồ sơ làm sổ đỏ đất nông nghiệp, liên hệ ngay 1900.6174

Điều mà anh Hà cần thực hiện để đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu là anh cần chuẩn bị một bộ hồ sơ với đầy đủ các giấy tờ theo quy định tại khoản 1 điều 8 thông tư 24/ 2014/TT-BTNMT:

+ Đơn đăng ký, xin cấp sổ đỏ đất nông nghiệp (theo mẫu 04a/ĐK);

+ 1 trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về tài sản gắn liền với đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013; Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp anh Hà đăng ký quyền sử dụng đất;

+ Các chứng từ mà anh Hà thực hiện nghĩa vụ tài chính; nếu anh Hà thuộc trường hợp được miễn thì phải có giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất;

+ Giấy tờ tùy thân.

Như vậy, anh Hà cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ nêu trên để quá trình làm sổ đỏ đất nông nghiệp được tiến hành nhanh chóng nhất. Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hướng dẫn chi tiết và tận tình nhất từ luật sư.

>> Xem thêm: Làm sổ đỏ cần giấy tờ gì theo quy định mới nhất năm 2023?

 

lam-so-do-dat-nong-nghie-can-ho-so-gi
Hồ sư làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp – đất ruộng

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp – đất ruộng, thủ tục tiến hành như thế nào?

 

> Hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp từ A-Z MIỄN PHÍ, gọi ngay 1900.6174

Để tiến hành làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp- đất ruộng, người có yêu cầu cần thực hiện các bước sau:

Bước 1:

Anh Hà cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ đất nông nghiệp như đã phân tích trên, sau đó nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 2:

Trường hợp nếu hồ sơ của anh chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn anh Hà bổ sung khoảng 03 ngày làm việc. Còn trường hợp hồ sơ đủ thì công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Ủy ban nhân dân sẽ xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng sử dụng đất; sau đó thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất, kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất mà anh Hà xin cấp Sổ đỏ.

Sau khi nhận được thông báo của Chi cục thuế thì anh có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).

Bước 4: Nhận kết quả

Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao giấy chứng nhận cho anh Hà hoặc gửi giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân xã (Ủy ban nhân dân phường nơi anh đang sống) cấp để trao cho gia đình anh Hà nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trên đây là quy định về thủ tục tiến hành làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp. Trong quá trình làm thủ tục, nếu bạn có bất kỳ khó khăn nào, hãy nhấc máy và liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ nhanh chóng và chi tiết nhất.

>> Xem thêm: Làm sổ đỏ đất dịch vụ – Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục chi tiết A – Z

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp – đất ruộng mất các loại chi phí gì?

 

> Giải đáp chi tiết các khoản phí cần phải nộp khi làm sổ đỏ đất nông nghiệp – đất ruộng, gọi ngay 1900.6174

Khi anh Hà làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp (trường hợp không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy. Trường hợp anh Hà yêu cầu cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận: Mức phí tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp.

Bên cạnh đó, anh Hà cần nộp thêm lệ phí trước bạ trừ các trường hợp pháp luật quy định được anh Hà được miễn lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ được tính bằng: 0.5% x Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích đất nông nghiệp

Các loại phí khác: phí thẩm định đo đạc, lập bản đồ địa chính thì tùy theo từng mảnh đất, diện tích…mà áp dụng mức phí, do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.

Hy vọng với những thông tin trên đây đã giúp bạn hiểu rõ về các khoản phí cần phải nộp khi làm sổ đỏ đất nông nghiệp. Để biết chi tiết hơn về các khoản phí này trong từng trường hợp, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174. Đội ngũ luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, giải đáp nhanh chóng và miễn phí.

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp mất bao lâu?

 

> Bị chậm thời hạn làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp phải làm sao? Gọi ngay 1900.6174

Khi làm sổ đỏ đất nông nghiệp thì thời gian cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. Còn không quá 40 ngày trong trường hợp đất đó thuộc khu vực khó khăn kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Mọi vướng mắc của bạn về thời hạn này hay gặp khó khăn khi chậm thời hạn làm sổ đỏ xin vui lòng liên hệ tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng và chi tiết từ luật sư.

lam-so-do-dat-nong-nghiep-mat-bao-lau
Thời hạn làm sổ đỏ đất nông nghiệp

Trên đây là toàn bộ bài viết của Tổng Đài Tư Vấn về vấn đề làm sổ đỏ đất nông nghiệp. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về hồ sơ, trình tự, thủ tục, lệ phí và thời hạn khi tiến hành làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp – đất ruộng. Việc hoàn thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục này là rất cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp và giúp tránh được các rủi ro phát sinh trong tương lai. Trong quá trình tìm hiểu, nếu bạn có bất cứ thắc mắc hay khó khăn nào liên quan, đừng ngần ngại kết nối ngay với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.

Liên hệ chúng tôi

 

Dịch vụ luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp

 

  1900633727