Trong quá trình sử dụng đất trên thực tế, thì một trong những căn cứ pháp lý quan trọng để người dân chứng minh mình là chủ thể sử dụng đất hợp pháp đó chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ). Theo đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ chứa những thông tin với nội dung chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đối với nhà ở và những tài sản có giá trị ở trên đất. Khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, thì việc nắm rõ thông tin về thửa đất, người đang nắm quyền sử dụng đất hợp pháp… là điều rất cần thiết bởi có thể ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích các bên trong giao dịch. Vậy, người dân có thể tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? Cách thức để tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như? Trong nội dung bài viết dưới đây, Tổng Đài Tư Vấn sẽ làm rõ những thắc mắc trên và những vấn đề pháp lý có liên quan. Trong trường hợp bạn đọc cần sự hỗ trợ từ Luật sư, hãy liên hệ với Luật sư qua số điện thoại 1900.6174 để nhận được sự tư vấn kịp thời!
Thế nào là quyền sử dụng đất? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
>> Luật sư tư vấn chính xác về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, gọi ngay 1900.6174
Theo quy định tại Điều 115 Bộ luật Dân sự năm 2015, quyền sử dụng đất được xem là một trong những quyền tài sản quan trọng được pháp luật dân sự ghi nhận. Hiện nay, về mặt pháp lý thì khái niệm quyền sử dụng đất vẫn chưa được quy định trong Luật Đất đai và các văn bản có liên quan. Tuy nhiên, khi xét đến yếu tố giá trị và lợi ích khi sử dụng đất, thì chúng ta có thể đưa ra cách hiểu về quyền sử dụng đất như sau: Quyền sử dụng đất là quyền của các chủ thể như tổ chức, hộ gia đình hay cá nhân được phép khai thác giá trị, lợi ích từ việc sử dụng đất, mà quyền sử dụng đất này được xác lập trên cơ sở Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc được chuyển giao quyền sử dụng đất thông qua các giao dịch về đất đai. Từ cách hiểu trên, có thể suy ra một số đặc điểm của quyền sử dụng đất như sau:
– Thứ nhất, quyền sử dụng đất là quyền khai thác giá trị, lợi ích trong quá trình sử dụng đất;
– Thứ hai, chủ thể tiến hành thực hiện việc khai thác giá trị của đất chính là tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp;
– Thứ ba, quyền sử dụng đất mà các chủ thể trên có được là trên cơ sở Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất hoặc thông qua chuyển giao quyền sử dụng đất.
Có thể nói, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được xem là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng có mối liên hệ mật thiết với quá trình sử dụng đất của người dân. Theo đó, về khái niệm thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tên đầy đủ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, sửa đổi, bổ sung năm 2018). Theo quy định của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, sửa đổi, bổ sung năm 2015, 2017, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và mẫu này sẽ được áp dụng trong phạm vi cả nước.
Hiện nay, vẫn có trường hợp người dân còn sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009, thì những loại giấy tờ này có giá trị pháp lý hay không? Căn cứ vào khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai năm 2013, sửa đổi, bổ sung năm 2018, thì những loại giấy tờ trên vẫn có giá trị về pháp lý và người dân không phải thực hiện thủ tục đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trong trường hợp có nhu cầu, thì người dân hoàn toàn có thể thực hiện việc cấp đổi theo mẫu giấy chứng nhận mới hiện nay.
Như vậy, nội dung trên đây là lời giải đáp của Luật sư về quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp quý bạn đọc còn bất kỳ vướng mắc nào khác liên quan đến vấn đề trên, hãy liên hệ trực tiếp với Luật sư qua số điện thoại 1900.6174 để được tư vấn pháp luật đất đai chính xác nhất!
Có thể tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không?
Anh Hên (Đồng Nai) có câu hỏi như sau:
“Chào Luật sư tư vấn, tôi xin trình bày vấn đề cần được giải đáp như sau:
Sau nhiều năm đi làm và tích lũy, tôi đã có một số vốn và có ý định mua một mảnh đất để xây dựng nhà hàng kinh doanh ăn uống. Sau khi được người thân và bạn bè giới thiệu, thì tôi cũng đã tìm được mảnh đất (diện tích 400 mét vuông) ở ngay đường quốc lộ rất thuận lợi cho việc kinh doanh.
Do nhận thấy giá cả phù hợp với số tiền mà tôi có kết hợp với vị trí thuận lợi cho việc mở nhà hàng, nên tôi và chủ đất đã tiến đến thỏa thuận việc chuyển nhượng. Chủ đất cũng cho tôi xem qua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất trên, nhưng do tôi thấy hiện nay giấy tờ về đất đai được làm giả mạo rất nhiều nên tôi còn do dự chưa quyết định. Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này, có thể tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!”
>> Luật sư tư vấn chính xác cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gọi ngay 1900.6174
Phần trả lời của Luật sư:
Cảm ơn anh Hên đã gửi câu hỏi đến Tổng Đài Tư Vấn chúng tôi! Với thắc mắc anh đang gặp phải khi thực hiện giao dịch về đất đai, thì Luật sư xin gửi đến anh lời tư vấn như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Thông tư số số 23/2014/TT-BTNMT, sửa đổi, bổ sung năm 2015, 2017, thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay gồm các nội dung cơ bản sau đây:
– Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận.
Vậy khi cầm trên tay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm sao để chúng ta biết được những thông tin trên đó là chính xác và có phải là giấy chứng nhận thật hay không? Như thắc mắc của anh Hên, trong trường hợp này chúng ta cần thực hiện việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là việc tra cứu, kiểm tra những thông tin ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua việc nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền (cụ thể là văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất được thực hiện việc tra cứu). Một số thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần được tra cứu, kiểm tra đó là:
– Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu đối với nhà ở và tài sản khác ở trên đất;
– Thông tin chi tiết về đất, nhà ở và các tài sản khác ở trên đất: Diện tích đất; diện tích, số lượng nhà ở và các tài sản khác có đúng với thực tế hay không;
– Thông tin về mục đích sử dụng đất;
– Thông tin về thời hạn sử dụng đất;
– Nguồn gốc của đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể xác định đất có thuộc dự án quy hoạch của Nhà nước hay không;
– Kiểm tra xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thật hay được làm giả mạo.
Như vậy, đối với câu hỏi có thể tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không, thì trong trường hợp trên anh Hên hoàn toàn có quyền thực hiện tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất anh có ý định nhận chuyển nhượng. Luật sư khuyên anh về việc nên thực hiện tra cứu thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi thực hiện giao dịch nhận chuyển nhượng đất nhằm tránh những rủi ro về sau.
Để thực hiện việc tra cứu, anh cần nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền, cụ thể là văn phòng đăng ký đất đai nơi có mảnh đất trên. Trong quá trình thực hiện, nếu anh Hên có bất kỳ vướng mắc nào về thủ tục tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền, hãy liên hệ ngay với Luật sư tư vấn qua số hotline 1900.6174 để được tư vấn luật một cách nhanh chóng nhất!
Tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp
Chị Thủy (Cần Thơ) có thắc mắc như sau:
“Kính chào Luật sư!
Hiện tại, tôi có một mảnh đất với diện tích 1000 mét vuông đang trồng cây ăn trái. Sắp tới, tôi sẽ chuyển lên thành phố để sống cùng với con trai tôi, và do đó, tôi quyết định chuyển nhượng diện tích đất trên cho người có nhu cầu sử dụng. Do thời gian hơi gấp rút và để việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra nhanh chóng, thì hiện tại tôi có nhu cầu muốn thực hiện việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm có giấy tờ pháp lý xác nhận những thông tin trên giấy chứng nhận trên là rõ ràng và chính xác.
Do không am hiểu nhiều về luật nên tôi rất mong được Luật sư tư vấn về thủ tục tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp được thực hiện như thế nào? Tôi xin được cảm ơn!”
>> Luật sư hướng dẫn tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng nhất, gọi ngay 1900.6174
Phần trả lời của Luật sư:
Lời nói đầu, Tổng Đài Tư Vấn xin cảm ơn chị Thủy đã tin tưởng và để lại câu hỏi cho chúng tôi. Sau khi phân tích, xem xét thì Luật sư xin đưa ra lời giải đáp như sau:
Có thể thấy, việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp tức là việc cá nhân, tổ chức khai thác thông tin đất đai thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản tại cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu về đất đai. Về trình tự thủ tục tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền được thực hiện theo quy định tại Điều 11, Điều 12 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT Quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai và một số quy định có liên quan. Luật sư sẽ trình bày nội dung theo thứ tự các bước để chị Thủy có thể nắm rõ về thủ tục này.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Trong quá trình sử dụng đất hoặc khi tham gia các giao dịch liên quan đến đất đai mà cần đến việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai cần phải nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu (mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT) cho các cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai. Tổng Đài Tư Vấn gửi đến chị Thủy và quý bạn đọc mẫu phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai được áp dụng phổ biến năm 2023 để có thể thực hiện việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
>> Tải ngay mẫu phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai mới nhất 2023
Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai
|
Mẫu số 01/PYC (Kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— ………., ngày ….. tháng ….. năm ……… |
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: ……… Giờ … phút, ngày …/…/… Quyển số …….. Số thứ tự …………… Người nhận hồ sơ (Ký, ghi rõ họ tên) |
PHIẾU YÊU CẦU CUNG CẤP DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI
Kính gửi: …………………………………………………………..
1. Tên tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu:
………………………………………………………………………………………………………………………
Đại diện là ông (bà) ……………………………. Số CMND/Hộ chiếu ………………….
cấp ngày …../…../……. tại ……………………; Quốc tịch ………………………………….
2. Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………………….
3. Số điện thoại ……………………; fax …………………; Email: ………………………. ;
4. Danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp của Thửa đất số ………………………,
địa chỉ:………………………………………………………………..
Đánh dấu “X” vào nội dung cần cung cấp thông tin):
| □ Thửa đất 1
□ Người sử dụng đất 2 □ Quyền sử dụng đất □ Tài sản gắn liền với đất □ Tình trạng pháp lý |
□ Lịch sử biến động
□ Quy hoạch sử dụng đất □ Trích lục bản đồ □ Trích sao GCNQSDĐ □ Giao dịch đảm bảo |
□ Giá đất
□ Tất cả thông tin trên |
5. Mục đích sử dụng dữ liệu:
………………………………………………………………………………………………………………………….
6. Hình thức khai thác, sử dụng và phương thức nhận kết quả: ………………………………… bộ
| □ Bản giấy sao chụp
□ Gửi EMS theo địa chỉ |
□ Nhận tại nơi cung cấp
□ Fax |
□ Lưu trữ điện tử USB, CD
|
7. Cam kết sử dụng dữ liệu: Tôi cam đoan không sử dụng dữ liệu được cung cấp trái với quy định của pháp luật và không cung cấp cho bất kỳ bên thứ ba nào khác.
NGƯỜI YÊU CẦU
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu là cơ quan, tổ chức)
1 Dữ liệu Thửa đất bao gồm: Số hiệu thửa đất, số tờ BĐĐC, diện tích, địa chỉ.
2 Dữ liệu Người sử dụng đất bao gồm: Họ tên vợ chồng, năm sinh, CMND, địa chỉ.
Khi chuẩn bị hồ sơ, chị Thủy cũng cần lưu ý những trường hợp không được cung cấp dữ liệu đất đai (Điều 13 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT) liên quan đến việc điền phiếu cung cấp dữ liệu đất đai trên:
– Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu có nội dung không rõ ràng, cụ thể; yêu cầu cung cấp dữ liệu thuộc phạm vi bí mật nhà nước không đúng quy định;
– Phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu;
– Mục đích sử dụng dữ liệu trong phiếu yêu cầu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp chị Thủy và bạn đọc gặp khó khăn trong quá trình điền thông tin vào phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai, đừng ngần ngại liên hệ với Luật sư qua số máy 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và chính xác nhất!
Bước 2: Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chủ thể có yêu cầu tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp cần phải nộp hồ sơ này đến cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai. Theo khoản 2 Điều 15 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT, thì cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở địa phương chính là Văn phòng đăng ký đất đai. Trong trường hợp ở địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính. Về phương thức nộp hồ sơ, chị Thủy có thể lựa chọn một trong các cách sau:
– Nộp trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai;
– Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
– Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Bước 3: Tiếp nhận, xử lý văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai
Khi hồ sơ đã được nộp, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai sẽ tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu đất đai, thì cơ quan có thẩm quyền phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.
Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính theo quy định, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu. Chị Thủy cũng cần lưu ý đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, bởi việc không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định sẽ thuộc một trong các trường hợp không cung cấp dữ liệu đất đai (khoản 4 Điều 13 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT).
Bước 4: Nhận kết quả tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Về thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai (tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) được quy định như sau:
Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;
Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.
Như vậy, phần trình bày trên đây đã phần nào giải đáp, làm rõ thắc mắc về việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp mà chị Thủy đã gửi đến Luật sư tư vấn. Khi chị Thủy gặp trở ngại, vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có nhu cầu cần biết thêm thông tin chi tiết về thủ tục này, hãy nhấc điện thoại và gọi đến số điện thoại 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh chóng!
Tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online
Với sự phát triển không ngừng của khoa học và công nghệ, đặc biệt là cuộc cách mạng công nghệ 4.0 đã và đang làm đơn giản hóa các thủ tục hành chính, trong đó có thủ tục tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể, ngoài việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online được thực hiện trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền, thì có thể được thực hiện online (trực tuyến) thông qua trang cổng thông tin điện tử hoặc các ứng dụng được cài đặt trên điện thoại thông minh. Sau đây, Tổng Đài Tư Vấn xin nêu trình tự các bước để quý bạn đọc thuần thục trong việc sử dụng website tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố hoặc thông qua các App (ứng dụng) được phát hành bởi chính các Sở Tài Nguyên và Môi Trường của các tỉnh thành tại Việt Nam.
Cách tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online
>> Luật sư hướng dẫn tra cứu sổ đỏ ONLINE, trực tuyến qua website chính xác, gọi ngay 1900.6174
Cách thứ nhất: Sử dụng website tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online
Ví dụ, việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh được thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1: Bạn truy cập vào trang Thông tin quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh thông qua liên kết sau: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
Bước 2: Tại giao diện của trang Thông tin quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh, bạn nhấp chuột vào biểu tượng kính lúp ở góc trên bên trái của màn hình.
Bước 3: Sau khi nhấp vào biểu tượng kính lúp sẽ hiện ra công cụ tìm kiếm, trong đó có 03 cách thức để tìm kiếm như thông qua tọa độ, số thửa đất hoặc đường. Sau đó, bạn sẽ nhấp chuột vào 01 trong 03 cách thức trên để thực hiện việc tìm kiếm. Ví dụ, bạn muốn tìm kiếm thông qua “Đường”, thì sẽ nhấp chuột vào ô “Đường” và sau đó tiến hành nhập thông tin vào ô tên đường.
Bước 4: Sau khi đã nhập thông tin xong, bạn nhấp chuột vào ô “Tìm kiếm” và sau đó nhấp chuột vào vị trí được hiển thị trên bản đồ để xem thông tin chi tiết về thửa đất.
Cách thứ hai: Sử dụng các App (ứng dụng) tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online
>> Luật sư hướng dẫn tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua App chính xác nhất, gọi ngay 1900.6174
Ví dụ, việc tra cứu sổ đỏ online tại khu vực tỉnh Đồng Nai được thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1: Tiến hành cài đặt ứng dụng DNAI.LIS trên điện thoại thông minh của mình.
Hiện tại ứng dụng dnai.lis có mặt trên cả hai hệ điều hành Android và iOS nên các bạn có thể vào App Store hoặc Google Play hoặc CH Play tìm kiếm với từ khóa dnai.lis để tải và cài đặt ứng dụng trên thiết bị di động.
Bước 2: Chọn đơn vị hành chính
Sau khi cài đặt xong, sẽ có biểu tượng của ứng dụng trên màn hình thiết bị. Người dùng nhấn vào để khởi động ứng dụng. Người dùng chọn đơn vị hành chính của thửa đất muốn tìm kiếm, đầu tiên chọn đơn vị hành chính cấp Huyện, sau đó là cấp Xã.
Bước 3: Xem thông tin thửa đất
– Sau khi đã chọn khu vực hành chính, phần mềm sẽ hiển thị bản đồ tại khu vực hành chính đã chọn. Để xem thông tin thửa đất có 02 cách:
+ Cách 1: Nhập số tờ, số thửa của thửa đất cần tìm tại thanh tìm kiếm theo định dạng “Số tờ/Số thửa”.
+ Cách 2: Nhấn chọn trực tiếp vào thửa đất hiển thị trên bản đồ.
Sau khi tìm kiếm được thửa đất, ứng dụng sẽ hiển thị bảng “thông tin thửa đất” bao gồm các thông tin cơ bản như số tờ, số thửa, diện tích, loại đất…
Bước 4: Xem nhiều thông tin hơn về thửa đất
Để xem nhiều thông tin hơn về thửa đất, người dùng chọn vào biểu tượng chữ i có khoanh tròn. Lúc này, phần mềm sẽ hiển thị trang thông tin chi tiết về thửa đất.
Trong trường hợp bạn đọc cần sự hỗ trợ, giải đáp trong việc sử dụng website hoặc các ứng dụng được cài đặt trên điện thoại để tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online, vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn qua đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời!
Lợi ích khi tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online
>> Liên hệ ngay Luật sư đất đai giỏi hướng dẫn cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gọi ngay 1900.6174
Khi thực hiện việc tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức online trực tuyến sẽ mang lại một số lợi ích sau đây:
– Giúp đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giảm bớt những thủ tục và giấy tờ không cần thiết;
– Khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, thì việc tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online sẽ giúp cho các bên nhanh chóng có cơ sở xác định thông tin trên giấy chứng nhận có chính xác hay không và giấy chứng nhận đó có bị làm giả mạo hay không. Chính việc tra cứu này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền, lợi ích của các bên trong giao dịch, đặc biệt là người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Ngoài ra, một lợi ích nữa có thể kể đến khi thực hiện tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online đó là sẽ giúp người dân tiết kiệm được thời gian, công sức do không cần phải trực tiếp đi đến cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai.
Nếu bạn đọc còn có thắc mắc trong việc tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online, hãy liên hệ với Luật sư tư vấn qua số máy 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và chi tiết nhất!
Lưu ý khi tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online
>> Luật sư tư vấn một trong những cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính xác nhất, gọi ngay 1900.6174
Trong trường hợp tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online thông qua website hoặc các ứng dụng được cài đặt trên điện thoại thông minh, thì có thể phát sinh một số vấn đề cần lưu ý như sau:
– Cần lựa chọn những website và các ứng dụng uy tín, chính thống của cơ quan nhà nước để tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm tránh các trường hợp tra cứu tại những website, ứng dụng không uy tín làm cho kết quả tra cứu bị sai lệch hoặc có thể bị đánh cắp thông tin cá nhân trong quá trình tra cứu.
– Do tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online nên các thiết bị truy cập cần được kết nối mạng internet ổn định để tránh bị ngắt quãng trong quá trình tra cứu.
– Trong một số trường hợp, việc tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online có thể cho ra kết quả mang tính tham khảo mà chưa có tính chính xác tuyệt đối. Do đó, một lời khuyên mà Luật sư gửi đến bạn đọc đó là sau khi thực hiện việc tra cứu online, thì các bạn có thể đến trực tiếp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai để xem thông tin tra cứu có trùng khớp với nhau hay không.
– Trong trường hợp quý bạn đọc có câu hỏi hoặc gặp khó khăn trong quá trình tra cứu thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức online, hãy nhanh chóng liên hệ với Luật sư qua số máy quen thuộc 1900.6174 để được hỗ trợ, tư vấn tận tình và chính xác nhất!
Trên đây là những chia sẻ từ Luật sư của Tổng Đài Tư Vấn về vấn đề tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những nội dung trong bài viết được dựa trên cơ sở quy định của pháp luật hiện hành nên bạn đọc có thể yên tâm về những thông tin pháp lý mà chúng tôi cung cấp. Trường hợp quý bạn đọc có ý kiến thắc mắc hoặc cần được hỗ trợ, vui lòng liên hệ ngay với Luật sư qua số hotline 1900.6174 để được các Luật sư tư vấn và hỗ trợ kịp thời!
